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破千亿元房子一起卖 争抢「售楼王」内行人曝很危险!

抢当「卖屋王」还是有要勇气!根据《住展》统计,2019年北台湾10大代销榜单,依序为海悦、信义、新联阳、甲山林、新高创等,累计10大代销去年北台湾接案金额达4424.5亿元。但专家分析,去年房市复甦许多代销吃到甜头勇于抢案,但今年遇到武汉肺炎疫情干扰,可能毛利率会大幅下滑。▲2019年代销狂抢案,今年恐怕销售率才是王道。(图/记者蔡佩蓉摄影)去年北台湾「代销王」为海悦国际,2019年接案量约为1005.5亿元,是唯一连两年案量达到千亿元以上的代销;亚军为信义代销,近年以「全房产」模式整合仲介与代销资源窜出,2019年接案量达681.6亿元。新联阳实业则承接594.5亿元案量,位居第三名。住展杂志研发展何世昌表示,去年房市景气好,代销拚尽全力接案,「接越多赚越多」,但今年上半年房市恐笼罩在新冠肺炎疫情当中,今年各大代销或许不会一昧追求冲高接案量,而会回头重视销售率。天时地利不动产总经理张欣民指出,代销业是面对房市景气「真枪实弹」的第一线业者,一旦房市复甦就拼命抢案,而2015、2016年景气衰退时,反倒变成「把房子推掉不卖」,不接建商的销售案。目前北台湾10大代销去年接案金额达4424.5亿元,张欣民提醒,许多都是今年待销售、去化的建案,假若是包销案,代销前期进场就必须投入上千万元盖预售屋、印制广告宣传品,并得依据销售率向建商请款,若因疫情导致销售率下滑,直接影响代销毛利,甚至下半年可能变成纯企划或包柜接案。 

Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    ▲继去年第2代AMG GLE63亮相后,宾士也带来跑旅的AMG GLE63/63 S Coupe 4Matic版本,使该性能休旅车系全员到齐。(图/翻摄自Mercedes-Benz,以下同)

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    • Brad Bukovsky

      图、文/善耕365因应武汉肺炎疫情,同时为提升台湾第一线整体防疫工作效能,卫福部网站招募专业防疫志工,不到一天的招募时间,即获542位护理人员力挺报名,加入防疫团队。而多数社福团体却受疫情影响,志工参与公益活动意愿大幅降低,招募不到志工帮忙,社福活动连带被迫取消。全台社福单位极度仰赖社会力协助运作,希冀一般民众也可以效仿第一线防疫志工当仁不让,加入防疫团队努力的精神,热血投入社福志工行列。

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  • Brad Bukovsky

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